Opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Logement du 3e étage + stationnement extérieur libre à l'acheteur. Secteur familial recherché près de services et commerces de l'avenue Mont-Royal. Revenus brut 80,160$ / an. 3 logements rénovés récemment. 2 espaces de stationnements. Tous les logements sont loués avec électros-ménagers et air climatisé mural. Le logement du rdc est sur deux niveaux, il comporte 3 chambres, 2 salles de bain et une salle familiale .
-Accès rapide au Metro Laurier via Bus 27
-Face à l'école primaire St-Pierre Claver
-Rue tranquille à sens unique
-Walk score 83
-Bike score 100
Rénovations récentes :
-2026 : peinture complète du 4841 ( 3e étage )
-2026 : maçonnerie réparation façade avant (ventre de boeuf)
-2024 : réparation escalier ext. arrière
-2020 : installation portes
-2019 : drain pricipal remplacé
-2018 : portes et fenêtres
-2017 : 4 salles de bains refaites
-2017 : 3 cuisines refaites
-2017 : mise à jour plomberie et électricité
-2017 : nouvelle toiture bitume + gravier
* Visite du 1er et 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée avec 48 hrs d'avis.
* 3e étage libre à l'acheteur pour une occupation rapide.
INCLUSIONS
3 unités climatiseurs mural , 3 cuisinières, 3 frigos, 3 laveuses-sécheuses , 3 fours micro-ondes, 2 stationnements extérieurs, 4837 : aspirateur central.
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 485 000 $ |
| Bâtiment | 1 088 000 $ |
| Total | 1 573 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 8 091 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 939 $ |
| Total | 9 030 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Brique |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Garderie/CPE Hôpital Parc Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Aluminium Coulissante |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Dimensions du terrain | 25,3 X 87 p / 7,69 X 26,52 m |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
